金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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